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作者:幸运飞艇必输发布时间:2020年02月29日 12:28:24  【字号:      】

【頭條獨家】被麥美恩爆洗衫密咗 馮盈盈:疫情下更珍惜媽媽

TVB因應新冠肺炎剛播完的特備節目《學是疫學非》令「是非精」麥美恩、馮盈盈、戴祖儀、劉穎鏇及何依婷汲取唔少抗疫知識。麥美恩更爆料指喺疫情下,馮盈盈𠵱家洗衫都洗密咗。盈盈就帶點唔好意思話,𠵱家會拎衫返屋企畀阿媽洗,因為住緊嗰度都冇洗衣機。當被問到內衣褲等貼身物品係咪交託阿媽代勞清洗時?她啞口無言,一臉尷尬道:「自己洗囉…咁唔係點啫…」搞到現場「是非精」喪笑,祖儀忍唔住取笑她:「好擔心你嫁唔出呀!」好搞笑。採訪:方騫平

另外,麥美恩指盈盈以前隔幾日先洗一次衫,好污糟,𠵱家洗衫都洗密咗。盈盈即辯解:「如果冬天有底衫,冷衫着三次先洗有乜問題?着一次就拎去洗,件衫好快縮水,𠵱家驚自己洗得唔乾淨,所以呢方面交畀有經驗嘅媽媽洗,但絕對冇當阿媽係工人。(咁內衣褲呢?) 係…自己洗…我哋講下個話題喇…不嬲都知媽媽好嘅,𠵱個疫情更珍惜媽媽。」

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

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藉着今次節目,各人都話得益良多,劉穎鏇學會自製酒精搓手液,何依婷就話,檢測下原來用酒精搓手液比梘液成效更好;麥美恩就呼籲唔好盲搶物資,唔係個個啱戴N95口罩,尤其呼吸唔正常唔好戴,平常人只要戴住外科口罩就OK;戴祖儀就提醒大家唔好用酒精噴口罩嚟殺菌,咁樣反而會破壞口罩結構。麥美恩最開心《學是學非》終可以成為十點半嘅節目,「是非精」人強馬壯,都想合作拍劇,笑言最好搵埋韓星元彬做男主角,戴祖儀就話:「聽聞古天樂同TVB仲有合約,我想揀古天樂呀。」盈盈拍手附和:「我哋同古天樂拍完嗰套劇,仲有電影拍𠻹呀!」




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